Dorpsstraat 69, Woensdrecht

Sfeervolle en goed onderhouden 2/1 KAPWONING met 3 slaapkamers, eigen oprit en diepe zonnige tuin grenzend aan het poldergebied.

De uitstekend onderhouden woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Verder heeft de woning dakisolatie en muurisolatie waardoor er een gunstig energielabel C is. Op de begane grond is er een ruime L- woonkamer en een doorgang naar de keuken met aan de achterzijde de badkamer. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, via een vlizotrap is de lage bergzolder bereikbaar.

De voorzieningen van Woensdrecht en het levendige winkelcentrum van Hoogerheide zijn op korte afstand van de woning gelegen, en ook de nieuwe basisschool en kinderopvang LPS Fortuna, voetbalvelden, bibliotheek en gemeentehuis. Uitvalswegen naar Breda, Rotterdam & Antwerpen bevinden zich in de nabije omgeving. Voor wandel- en of fietsliefhebbers zijn er vele mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders in de omgeving.



BEGANE GROND: (betonvloer)
HAL/ENTREE met trapopgang en gemoderniseerde meterkast.

De ruime en lichte L-WOONKAMER (ca. 26 m2) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een allesbrander. Via de woonkamer toegang tot de keuken en de kelder.

In de uitbouw gelegen KEUKEN waarin geplaatst een in inbouwkeuken met gasfornuis en brede oven, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast.
- gasfornuis met brede oven en afzuigkap, koelkast en een vaatwasser.

Via de keuken toegang tot de achtertuin en de badkamer.

BADKAMER met douchecabine, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine.



1e VERDIEPING: (houten vloer)
OVERLOOP met vlizotrap naar de lage bergzolder.

SLAAPKAMER I (ca. 9.3 m²) gelegen aan de voorzijde.

SLAAPKAMER II & III (ca. 8.2 & 6.5 m²) gelegen aan de achterzijde met mooi vrij uitzicht over de Woensdrechtse polder.



LAGE BERGZOLDER: (houten vloer)
BERGZOLDER, bereikbaar via een vlizotrap.



TUIN:
De diepe en zonnige ACHTERTUIN is gelegen op het ZUIDEN en biedt volledige privacy. De tuin is voorzien van een aangelegd terras aan de achterzijde, diverse borders, aangebouwde en vrijstaande bergingen, houten tuinhuis en een vrije achterom via de linkerzijde.
Door de vrije ligging grenzend aan een uitgestrekt poldergebied heb je volledige privacy en altijd een spectaculair uitzicht.

Via de oprit aan de voorzijde is de tuin achterom bereikbaar en de oprit biedt plaats aan het parkeren van een auto op eigen terrein.



BIJZONDERHEDEN:
Nette 2/1 kap woning met oprit en diepe tuin.

Voorzien van muur- en dakisolatie en kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

Energielabel C

3 slaapkamers.

Diepe en zonnige tuin op het zuiden met volledige privacy en zijingang.